Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
Наша компания осуществляет кадастровые , геодезические мероприятия в г.Видном, а наряду с тем, оказывает юридические услуги. «Кадастровое Бюро – Недвижимость» успешно работает на рынке 7 лет, впрочем, наши штатные специалисты имеют многолетний опыт в отрасли кадастрового учета, землеустройства , регистрации прав собственности.
Услуги предоставляют профессиональные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и иные специалисты. В своей работе они «КБ-Недвижимость» используют передовое ПО и инновационное спутниковое оборудование. Все виды работ осуществляются своевременно, профессионально и в точном соответствии с существующими законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке документов, оформлении прав собственности на недвижимость, а также окажем иные услуги в сфере кадастра. Если вам требуется опытный, действительно компетентный кадастровый инженер в г.Видном, оформите заявку. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Видном.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой описательное изображение исследуемого земельного участка, на котором вся ситуация отображается в условных знаках. Они сделаны в горизонтальной плоскости, где характеристики объектов представлены в определенном масштабе. На деле, топографический план является проекцией местности в уменьшенном виде с определением высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на постройку серьезных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или кое-какую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для последующей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен создаватся геодезистами, у которых есть допуск СРО на работы данного типа. Наша компания производит услуги по проведению топографической съемки с последующей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно приготовить и самостоятельно, но исключительно для собственного использования. В случае задач, где схема включается в пакет документации, она должна составляться только геодезистами, потому что самостоятельно подготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план местности должен соответствовать требованиям. Схема выполняется в масштабе, который выбирается исходя от цели. Карты с мизерным масштабом не дозволяют показать отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев употребляются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, а также дополнительные изображения.
На схеме с помощью условных отметок могут быть отображены такие объекты и необыкновенности местности:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают посредством особых условных меток.
- Предметы местности, которые могут быть использованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно добавлены к координатам.
- Дорожная сеть, подробно изображаемая с помощью условных обозначений для дорог различного типа.
- Гидрография. На топографических планах отображаются крупные озера, болота, реки и прочие водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных отметок и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах отмечаются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются специальными картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, в каком месте имеется вся необходимая информация касательно масштабов, даты производства и расположения изображенной местности.
Топосъемка производится с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить четкие результаты замеров плоскости участка, высотных свойств, координат и прочих свойств. Геодезическое оборудование характеризуется высоким уровнем надежности, посему ему не опасна пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь позволяет исполнять замеры с большой точностью. Для составления топографических планов применяется профессиональное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отображаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Таковой топографический план обязательно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема такового типа не содержит информацию касательно рельефа и вышины. Необходима для нарезки земли, учета земельного участка и т.д.
- Подеревный план. Таковой план выполняется в огромном масштабе 1:100 либо 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план употребляют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в различных форматах:
- На бумажном носителе. Простой вариант, в подавляющем числе случаев требуемый для различных согласований.
- В электронном виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не принимается в расчет искажение земли. Образцы можно поглядеть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это главная особенность топографического плана в сопоставлении с иными видами схем земляных участков. На топографической карте может быть определена высота любой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных меток отображаются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с большими участками местности мелкие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть определены как ориентир.
- По топографическому плану можно определить положение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Строения и сооружения. Обязательно указывается вышина и этажность. Объекты разного назначения указываются посредством особых условных меток.
- Границы земельных участков. На схеме отображаются границы всех расположенных на местности земельных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы делаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высочайшая точность и детализация. Самыми точными являются подеревные планы и ландшафтная съемка, выполняемые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются созданием картографических материалов на основании технического задания. В процессе обязаны быть учтены все нужные нюансы. Перечень работ варьируется в зависимости от того, к чему требуется топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, четко составив документ с учетом всех нюансов и пожеланий.
- Договор. Обычно, топографический план является лишь одним из документов в великом реестре. За исключением подготовки могут понадобиться и другие работы, выполняемые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые необходимые услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на земляной участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном шаге геодезисты занимаются исследованием имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся именно на объекте.
- Камеральный этап. Приобретенные в процессе полевых работ данные анализируются, затем на их основании составляется план с применением специального программного обеспечения. Если вам требуется подробный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки производства работ обязательно указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда специалисты компании Кадастровое бюро - Недвижимость окончят работу над планом.
- Согласование. Неотклонимый пункт, который можно выполнить самостоятельно. Однако если вы не можете терять время, всегда можно обратиться к экспертам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются исследованием имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно заранее определить работы, которые будут производить на полевом этапе.
Только после всего этого специалисты приступают к работе на местности: исполняют топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, пики координат поворотных точек. Образованные сведения будут применяться в расчетах.
Далее выполняется камеральная обработка результатов. Специалисты осуществляют анализ приобретенных сведений и исполняют расчеты с употреблением {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален в течении трех лет с того момента, как он был создан. В этот промежуток времени он может быть применен в проектировании или строительстве. После истечения срока необходимо будет делать свежую топографическую съемку.
- Экономия на подготовительных работах не всегда является целесообразной. На его основании производится подготовка иных строительных документов, и переделка может повлечь за собой значительные расходы. Ценность подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан обязательно должен быть согласован. Даже наличие малейшей ошибки может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный пункт может растянуться на непредсказуемо долгий срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана экспертам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана зависит от надежности используемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют мизерные организации, тяжело гарантировать точность измерений. Наша компания использует собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать по поводу результатов.
- Итоговый результат во многом зависит и от точности составления, потому что на данный нюанс ориентируются геодезисты. Приходите к нам на консультацию! Наш профессионал поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это позволяет исключить неправильные формулировки и цели, что в свою очередь даст возможность избежать дополнительных расходов далее.
- Лучше всего, если план и прочие документы будут оформлены в одной организации, потому что другая компания не рискнет принимать на себя ответственность за то, что иные документы были подготовлены ошибочно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Ценность подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и проблемы участка.